¿Cuánta casa puedo comprar?
Convierta su ingreso bruto, sus deudas mensuales y su enganche en un precio de casa realista. La calculadora presupuesta su pago como lo hacen los prestamistas — con límites de deuda-a-ingreso — e incluye impuestos, seguro y seguro hipotecario cuando aplican. Herramienta bilingüe gratuita para planear, no una aprobación de préstamo.
Preguntas frecuentes
¿Cómo deciden los prestamistas cuánta casa puedo comprar?
Principalmente con su relación deuda-a-ingreso (DTI): el total de sus deudas mensuales — incluyendo el nuevo pago de la casa — medido contra su ingreso bruto mensual. Muchos programas permiten hasta cerca del 43%, algunos más con factores compensatorios fuertes. Esta calculadora aplica esa misma lógica para ir de su ingreso a un rango de precio.
¿La estimación incluye impuestos y seguro?
Sí. Suma los impuestos de propiedad, el seguro de casa y — cuando el enganche es menor al 20% o elige FHA — el seguro hipotecario antes de resolver el precio. Saltarse esos costos es como la gente se enamora de casas que en realidad no puede sostener.
¿Esto es lo mismo que una precalificación?
No. Es una estimación gratuita con los números que usted escribe. Una precalificación verifica su ingreso, su crédito y sus documentos y le da una carta que los vendedores toman en serio. Miguel puede guiarlo por una sin costo cuando esté listo.