Calculadora Prop 19: Transfiera su Impuesto Predial
Si tiene 55 años o más (o una discapacidad severa, o perdió su casa en un desastre declarado), la Proposición 19 de California le permite vender su casa principal y llevar su valor fiscal bajo a otra casa en cualquier parte del estado — para que mudarse no reinicie su impuesto predial. Esta herramienta estima su nuevo valor fiscal y el ahorro anual. Herramienta bilingüe gratuita de Home Central Realty (DRE #01717478); una estimación para planear, no asesoría fiscal ni legal — confirme con el asesor del condado.
Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona la transferencia de base fiscal de la Prop 19?
Si compra una casa de reemplazo con precio igual o menor al que vendió, su valor fiscal anterior se muda con usted tal cual. Si la nueva casa cuesta más, se suma la diferencia: nuevo valor fiscal = valor fiscal anterior + (precio nuevo − precio de venta). En ambos casos, los dueños de muchos años suelen pagar mucho menos que un comprador que empieza desde el precio de compra.
¿Quién califica para la transferencia de la Prop 19?
Propietarios de 55 años o más, propietarios con discapacidad severa, y dueños cuya casa fue destruida en un desastre declarado por el gobernador. Ambas casas deben ser su residencia principal, la de reemplazo debe comprarse o construirse dentro de dos años de la venta, y se puede usar hasta tres veces. La solicitud se presenta con el asesor del condado de la nueva casa.
¿Puedo mudarme a otro condado de California?
Sí — ese es uno de los cambios más grandes de la Prop 19. La transferencia funciona entre cualquier par de condados de California: puede vender en el Condado de LA y conservar su base fiscal baja en Riverside, San Diego o cualquier otra parte del estado.