¿Rentar o comprar? ¿Qué le conviene más?
Compare el costo real a varios años de rentar contra comprar una casa de la misma calidad: aumentos de renta por un lado; pago de hipoteca, impuestos, seguro y mantenimiento — menos la plusvalía acumulada y la apreciación — por el otro. Herramienta bilingüe gratuita para el sur de California.
Preguntas frecuentes
¿Es más barato rentar o comprar casa?
El primer mes, rentar casi siempre es más barato. Con los años, la respuesta cambia cuando cuenta la plusvalía: parte de cada pago de hipoteca abona a su propio préstamo en vez de al del arrendador, y la casa puede subir de valor. El punto de equilibrio depende de su renta, el precio, su enganche y cuánto tiempo se quede — que es exactamente lo que esta calculadora computa.
¿Cuánto tiempo debo quedarme para que comprar le gane a rentar?
Comúnmente entre tres y cinco años en el sur de California, porque comprar tiene costos iniciales (costos de cierre, mudanza) que necesitan tiempo para recuperarse con plusvalía y ahorro de renta. Si podría mudarse en un par de años, rentar suele ganar; la calculadora muestra su año de equilibrio específico.
¿La comparación cuenta el mantenimiento y los aumentos de renta?
Sí. Ser dueño incluye mantenimiento y costos continuos, y rentar incluye aumentos anuales típicos — los dos lados se acumulan con el tiempo. Ignorar cualquiera de los dos es como se distorsionan las cuentas de rentar vs. comprar en ambas direcciones.