Publique Su Casa en el MLS — Sin la Comisión
¿Vende por su cuenta? Todo el trámite pasa aquí mismo, en línea: datos de la propiedad, plan, pago seguro con tarjeta y firma electrónica — unos 10 minutos. Miguel verifica todo y su casa se publica en el CRMLS y los portales que se alimentan de él. Usted se queda con el 100% del lado del listado.
Sin JavaScript
Puede leer los planes y las preguntas aquí. El registro, el pago seguro, la firma electrónica y la carga de fotos requieren JavaScript. Active JavaScript para continuar en línea o contacte a Miguel.
Cómo funciona — de inicio a publicado
Cuéntenos de su casa en palabras sencillas — unos 5 minutos.
Elija un plan y pague la tarifa única de forma segura con tarjeta. Es el único cobro.
Lea el contrato corto y escriba su nombre. Su copia llega a su correo al instante.
Suba sus fotos aquí mismo después de firmar. Miguel lo captura en el CRMLS — normalmente publicado en 1 día hábil.
Tenga esto listo antes de empezar
¿Todo listo? El trámite completo toma unos 10 minutos, de inicio a firmado.
- Fotos de su casa — las de celular funcionan bien (horizontales y con buena luz lucen mejor)
- Su precio de venta — pruebe nuestro estimador de valor si aún lo está decidiendo
- Datos básicos: recámaras, baños, tipo de propiedad
- Su nombre legal completo exactamente como aparece en el título
Una vez publicado, los compradores tratan directamente con USTED
Ese es el punto de vender por dueño: su teléfono y correo van en el listado, así que las solicitudes de visita, las preguntas de agentes de compradores y las ofertas le llegan directamente a usted — sin intermediarios. Miguel se encarga del lado del MLS (la captura de su listado, cambios y estado), y está a una llamada si quiere consejo sobre una oferta.
Nuestra promesa: trato claro y directo
- Una tarifa fija, pagada una vez. $0 al cierre — sin porcentajes, sin comisión mínima, sin cargos sorpresa.
- ¿Aún no publicado? Reembolso completo. Cancele antes de que su listado se publique y recibe todo su dinero de vuelta.
- Los cambios de precio o estado son gratis — un correo o llamada rápida a Miguel, sin cargos por cambio.
- Usted trata directamente con Miguel, un broker local con licencia (DRE #01717478) — no un call center ni un tercero.
- Las preguntas de compradores le llegan directamente a usted — sin intermediarios entre usted y sus compradores.
MLS Esencial — $99
Entre al MLS y a los portales grandes — usted maneja el resto.
- Publicada en el MLS por 6 meses
- Sindicada a Zillow, Redfin y más
- Hasta 10 fotos
- Usted se queda con el 100% del lado de venta
MLS Plus — $299
Lo esencial, más las herramientas de los vendedores serios.
- Todo lo de Esencial
- Hasta 25 fotos
- Cambios de listado y de precio incluidos
- Guía con el paquete de divulgaciones
MLS Pro — $449
Máxima exposición con un corredor a una llamada.
- Todo lo de Plus
- Fotos al máximo + mercadeo de casa abierta
- Revisión de contrato cuando lleguen ofertas
- Atención telefónica prioritaria de Miguel
Otras formas de vender
Preguntas frecuentes
¿Qué tan rápido estará mi casa en el MLS?
La parte en línea toma unos 10 minutos: datos de la propiedad, elegir su plan, pagar la tarifa única de forma segura con tarjeta y firmar electrónicamente el contrato. Después Miguel verifica su información y captura el listado en el CRMLS — normalmente queda publicado dentro de un día hábil después de recibir sus fotos.
¿De verdad me quedo con el 100% del lado del listado?
Sí. Usted paga la tarifa única ($99–$449 según el plan) y ninguna comisión de listado. Ofrecer o no una compensación al agente del comprador es su decisión — es negociable, usted la fija en la información del listado, y solo se paga por el escrow si la venta cierra con ese agente.
¿En qué sitios va a aparecer mi casa?
Su listado entra al MLS Regional de California (CRMLS) — la misma base de datos que usan los agentes — y se distribuye automáticamente a los portales grandes que republican el MLS, incluyendo Zillow, Redfin y Realtor.com. Los compradores y sus agentes la ven exactamente donde ven todos los demás listados.
¿Quién atiende llamadas, visitas y negociación?
Usted — eso es lo que hace que la tarifa sea fija en lugar de un porcentaje. Las preguntas de compradores llegan a usted, usted agenda sus propias visitas y negocia directamente. En el plan Pro, Miguel revisa el contrato cuando lleguen ofertas y está a una llamada; si a medio camino decide que prefiere representación completa, puede cambiarse a servicio completo y la tarifa fija se le acredita (ese crédito está escrito en el contrato).
¿Hay algo que pagar al cierre — algún cargo escondido?
No. La tarifa única que paga con tarjeta es el único dinero que Home Central Realty cobra por este listado — $0 al cierre, sin porcentaje del precio de venta, sin comisión mínima, sin cargos de 'cumplimiento' ni de 'tecnología'. (Usted sí tendrá los costos de cierre normales del vendedor como escrow, título e impuesto de transferencia del condado — esos van a esas compañías, no a nosotros.)
¿Puedo cambiar el precio o los datos de mi listado después?
Sí, y es gratis — sin cargos por cambio. Mande un correo o llame a Miguel con el nuevo precio, estado o descripción y él actualiza el MLS. Las reglas del MLS sí exigen reportar cambios de estado (como una oferta aceptada) pronto, así que actualizar rápido también lo protege a usted.
¿Puedo cancelar si cambio de opinión?
Sí — cancele en cualquier momento por correo y el listado sale del MLS dentro de dos días hábiles. Si cancela antes de que el listado se publique, cualquier pago se le devuelve completo; una vez publicado, la tarifa única ya está ganada (ese es el intercambio por ser una tarifa única y no una comisión).