Calculadora de Pago de Casa para Compradores
Estime su pago mensual completo — capital, interés, impuestos y seguro, más el seguro hipotecario FHA si elige FHA — según el precio, el enganche, la tasa y el plazo. Herramienta bilingüe gratuita de Home Central Realty (DRE #01717478); una estimación para planear, no una cotización garantizada.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula el pago mensual de una hipoteca?
El pago base (capital e interés) sale del monto del préstamo, la tasa de interés y el plazo con una fórmula estándar de amortización. Además, la mayoría paga impuestos de propiedad, seguro de casa y — en préstamos FHA o con menos del 20% de enganche — seguro hipotecario. Esta calculadora suma todo para que el número que ve sea el costo mensual real, no solo el pago del préstamo.
¿Cuánto enganche necesito para comprar casa en el sur de California?
Menos de lo que la mayoría supone. Los préstamos convencionales pueden bajar hasta 3% de enganche, FHA permite 3.5%, y los programas de ayuda para el enganche pueden cubrir una parte. Un enganche mayor baja el pago mensual y puede eliminar el seguro hipotecario — la calculadora le permite comparar los dos caminos.
¿Esta calculadora es una aprobación de préstamo o una cotización de tasa?
No. Es una estimación gratuita para planear con tasas de muestra. Su tasa real depende de su crédito, su ingreso y el programa de préstamo, y las tasas cambian a diario. Para una cotización real, Miguel A. Vazquez (con licencia NMLS, bilingüe) puede precalificarlo sin costo.